+7 (906) 754-57-20

Новости

24 4.2016Статья ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Статья Технический аудит земельного участка
28 2.2016Статья УРОВНИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
Статья УРОВНИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
20 2.2015Назначен Директор ГУП НИИПИ Генплана г. Москвы
Директором ГУП НИИПИ Генплана г. Москвы назначен Диденко Олег Владимирович
15 12.2014Внесены изменения в положение о ГЗК
Мэром города Москвы 9 декабря 2014 года было подписано постановление, которое позволит оптимизировать механизм рассмотрения вопросов Градостроительно-земельной комиссией города Москвы (ГЗК).

Выполненные работы

20.07.2016
Получено разрешение на строительство торгово-складского комплекса
23.05.2016
ГПЗУ на торгово-складской комплекс
25.01.2016
Градостроительный и Технический аудит по 4 площадкам

Разработка Градостроительной документации

 

До начала проектирования и строительства Объекта необходимо проработать и утвердить Градостроительной документации в отношении Земельного участка (ЗУ). Полезнее всего это делать по результатам Градостроительного аудита ЗУ.

К Градостроительной документации относятся:

  • Генплан поселения (ГП)
  • Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
  • Проект планировки территории (ППТ)
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Подробно -  см. статью «Уровни градостроительного планирования».

 

Внесение изменений в ПЗЗ поселения

Если планы строительства идут вразрез с действующими в отношении Земельного участка ПЗЗ (Планами землепользования и застройки), компания ТЕХЗАКАЗЧИКИ.RU  проводит внесение изменений в ПЗЗ для достижения параметров требованиям Инвестпроекта.

 

Разработка Проекта планировки территории (ППТ)

В процессе разработки и утверждения ППТ компания ТЕХЗАКАЗЧИКИ.RU  организовывает и сопровождает:

  • Разработку Градостроительной концепции (презентационных материалов)
  • Получения Решения о разработке ППТ
  • Сбор исходных данных для разработки ППТ
  • Организация разработки Проекта Планировки территории
  • Утверждение Проекта Планировки (включая проведение МВК, Градсовета, публичных слушаний)

 

Получение ГПЗУ – в Москве

Обращаясь в Москомархитектуру за выдачей ГПЗУ без предварительной проработки ожидаемого результата велика вероятность получить ГПЗУ – «нулевку», т.е. с параметрами  «по существующему положению» и не предполагающего развития ЗУ (строительства или реконструкции).

Сложившаяся практика показывает, что для достижения требуемых Инвестору параметров (функционала, застроенности и плотности застройки, высотности и проч.) необходимы мероприятия по продвижению интересов Инвестора.

Для обеспечения требуемого результата компания ТЕХЗАКАЗЧИКИ.RU проводит:

  • Разработку обосновывающих материалов, поясняющих необходимость строительства и планируемые ТЭПы
  • Достижение предварительных договоренностей с влияющими на результат персонами
  • Сбор пакета документов и сдача в МКА
  • Сопровождение документации через МКА, Префектуру, Мосгорнаследие, Москомстройинвест, ДГИ,  Рабочую группу ГЗК,  Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), и прочие заинтересованные инстанции.
  • Получение ГПЗУ с требуемыми параметрами.

 

Получение ГПЗУ – в Московской области

Разработка ГПЗУ может быть выполнена в составе Проекта планировки территории и Проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

При разработке ГПЗУ в составе ППТ и ПМТ – он утверждается вместе с этими документами.

При разработке ГПЗУ в виде отдельного документа компания ТЕХЗАКАЗЧИКИ.RU производит сбор необходимой документации и направляет соответствующее обращение в Минстрой МО.

Мы сопровождаем прохождение документов через Минстрой МО, ГУАГ МО, Межведомственную комиссию, Градсовет МО, Администрации муниципальных образований и проч.